| 昨日，重慶統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-5月重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行簡(jiǎn)況，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，但區(qū)域發(fā)展差異明顯，主城九區(qū)強(qiáng)新開(kāi)工面積
同比大幅下滑
1-5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速較一季度有所回落。前5月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資共783.25億元，同比增長(zhǎng)20.1%。其中，商品住宅投資同比增長(zhǎng)16.5%，較1-4月回落2.7個(gè)百分點(diǎn)。
新開(kāi)工動(dòng)力有所下降。1-5月，全市房屋施工面積17578.51萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.4%；新開(kāi)工面積卻同比下降11.6%，房屋竣工面積同比增長(zhǎng)9.2%。
不過(guò)，就是這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商拿地依然積極。1-5月全市房地產(chǎn)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)40.9%。
住宅辦公樓
銷(xiāo)售面積雙降
受調(diào)控政策的影響，個(gè)人按揭貸款出現(xiàn)下降。1-5月，個(gè)人按揭貸款同比下降10.6%。另外，雖然數(shù)據(jù)總體顯示，銷(xiāo)售平穩(wěn)，但不同類(lèi)型區(qū)別較大，從銷(xiāo)售面積看，住宅銷(xiāo)售同比下降2.1%，辦公樓下降15.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房卻同比大增45.9%。從銷(xiāo)售額看，1-5月，商品房銷(xiāo)售額776.69億元，同比增長(zhǎng)5.2%，增幅比1-4月提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)1.8%，辦公樓下降19.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)49.1%。
兩翼地區(qū)樓市
苦樂(lè)不均
在周邊區(qū)縣樓市成交明顯回落的同時(shí)，“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)主城九區(qū)強(qiáng)勢(shì)回升，支撐了樓市的平穩(wěn)。
1-5月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額主城九區(qū)增長(zhǎng)29.2%，周邊區(qū)縣下降3.1%。從銷(xiāo)售情況看，同期商品房銷(xiāo)售面積主城九區(qū)增長(zhǎng)24.2%，周邊區(qū)縣下降20.9%。
與此同時(shí)，渝東北翼地區(qū)銷(xiāo)售減少，1-5月該區(qū)域商品房銷(xiāo)售面積同比減少11.3%。不過(guò)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)該區(qū)域后市行情看好，同期已完成投資額同比增長(zhǎng)41.7%，新開(kāi)工面積增長(zhǎng)80.2%。
1-5月渝東南翼地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)20.9%，商品房竣工面積增長(zhǎng)37.1%，但施工面積同比下降7.4%，新開(kāi)工面積下降41.4%。現(xiàn)出市場(chǎng)明顯去庫(kù)存化的特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)投資信心不足。
重慶晚報(bào)記者 陳富勇
二手房看的多買(mǎi)的少
重慶晚報(bào)訊 從今年３月起，被壓抑已久的剛需逐漸進(jìn)入市場(chǎng)。6月降息之后，買(mǎi)房者入場(chǎng)積極性更是增加。記者近日走訪了中原、鋼運(yùn)等二手房中介發(fā)現(xiàn)，看房人氣明顯增加。但真正簽單的并不太多。
“最近看房的人明顯增多�！敝性禺a(chǎn)副總何偉堅(jiān)稱(chēng)，去年很多二手房掛牌半年，也接不到一個(gè)電話，今年3月以后，每個(gè)周末都會(huì)涌來(lái)三五撥看房人群，而到加息之后，看房的人數(shù)又再度增加，“比去年幾乎增加了一倍�！�
“但目前二手房成交變化不明顯，這些購(gòu)房者不愿追漲，也比較冷靜。”何偉堅(jiān)表示，目前二手房的價(jià)格沒(méi)有上漲。他分析，目前加息政策對(duì)樓市的成績(jī)效應(yīng)還沒(méi)有完全顯現(xiàn)。 勢(shì)回升，周邊區(qū)縣明顯回落。 |
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